Estimation théorique
Avenue Andrei SAKHAROV,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Andrei SAKHAROV,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 30 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 173 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-19 | 28 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 215 | 270000€ | 3600€ |
2022-02-24 | 32 | RUE DU REYRANNET | 3 | 64 | 75 | 253000€ | 3953€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 126 | 210000€ | 2800€ |
2019-09-13 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2022-08-29 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-01-14 | 47 | RUE DU REYRANNET | 4 | 74 | 101 | 232000€ | 3135€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 160 | 311723€ | 4156€ |
2022-05-10 | 37 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 141 | 239000€ | 3187€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 113 | 180000€ | 2400€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DU REYRANNET | 4 | 89 | 148 | 251000€ | 2820€ |
2020-01-22 | 598 | RUE GUSTAVE BRET | 9 | 410 | 2000 | 1470000€ | 3585€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 119 | 220000€ | 2933€ |
2020-10-02 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2021-03-26 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |
2022-02-21 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 65 | 0 | 249600€ | 3840€ |
2022-05-02 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DU REYRANNET | 4 | 85 | 189 | 118000€ | 1388€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 187 | 238000€ | 3173€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 187 | 261000€ | 3480€ |
2023-05-25 | 411 | AV DE L EUROPE | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2020-07-06 | 411 | AV DE L EUROPE | 4 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2021-01-13 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2019-12-11 | 1470 | AV DE L AGACHON | 4 | 76 | 0 | 50000€ | 658€ |
2022-01-25 | 1470 | AV DE L AGACHON | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2021-04-08 | 1470 | AV DE L AGACHON | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2020-08-25 | 9002 | LE REYRANNET | 4 | 87 | 931 | 385000€ | 4425€ |
2020-12-08 | 203 | AV DU THEATRE ROMAIN | 3 | 65 | 369 | 210000€ | 3231€ |
2020-09-24 | 291 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 180 | 138 | 690000€ | 3833€ |
2023-01-11 | 180 | AV DU THEATRE ROMAIN | 5 | 208 | 0 | 1055370€ | 5074€ |
2020-12-07 | 40 | AV DU 15EME CORPS D ARMEE | 3 | 60 | 305 | 230000€ | 3833€ |
2019-06-06 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 322 | 274400€ | 2951€ |
2020-04-17 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2022-09-16 | 16 | AV DU THEATRE ROMAIN | 4 | 110 | 799 | 741000€ | 6736€ |
2019-06-28 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 299 | 287000€ | 3086€ |
2021-10-15 | 112 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 147 | 848 | 385000€ | 2619€ |
2020-10-07 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-03-04 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2021-09-03 | 36 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 115 | 512 | 450000€ | 3913€ |
2020-12-17 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 90 | 1085 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 94 | 552 | 361000€ | 3840€ |
2022-02-25 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 96 | 797 | 300000€ | 3125€ |
2022-05-24 | 135 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 148 | 1060 | 540000€ | 3649€ |
2020-12-17 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 5 | 89 | 353 | 315000€ | 3539€ |
2021-09-17 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 4 | 76 | 112 | 295000€ | 3882€ |
2022-09-13 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 4 | 76 | 116 | 340000€ | 4474€ |
2021-05-17 | 32 | IMP DU DOCTEUR TURCAN | 6 | 105 | 558 | 350000€ | 3333€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU BOURGUET | 3 | 75 | 32 | 201500€ | 2687€ |
2019-08-01 | 162 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 160 | 486 | 594250€ | 3714€ |
2021-02-05 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 3 | 103 | 332 | 385000€ | 3738€ |
2020-12-08 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 4 | 120 | 325 | 350000€ | 2917€ |
2020-04-28 | 226 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 97 | 445 | 380000€ | 3918€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DU BOURGUET | 3 | 60 | 54 | 155300€ | 2588€ |
2022-09-30 | 47 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 69 | 51 | 172000€ | 2493€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DU BOURGUET | 3 | 86 | 39 | 125000€ | 1453€ |
2020-05-28 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 2 | 40 | 34 | 145000€ | 3625€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 60 | 34 | 216000€ | 3600€ |
2021-12-17 | 143 | RUE DE L ESCABOIS | 6 | 189 | 760 | 538000€ | 2847€ |
2021-01-18 | 70 | RUE GROECINUS | 1 | 56 | 52 | 240000€ | 4286€ |
2022-01-21 | 169 | RUE DE L ESCABOIS | 5 | 117 | 500 | 470450€ | 4021€ |
2020-03-25 | 34 | RUE PIERRE CHAIX | 3 | 65 | 38 | 153500€ | 2362€ |
2020-02-12 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 100000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 239000€ | 5975€ |
2021-07-20 | 12 | IMP VERDI | 5 | 115 | 1020 | 440000€ | 3826€ |
2021-10-27 | 59 | PL DU BOURGUET | 3 | 50 | 36 | 177500€ | 3550€ |
2021-12-29 | 195 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 173 | 918 | 571000€ | 3301€ |
2021-05-31 | 298 | RUE BOTTICELLI | 5 | 140 | 826 | 606000€ | 4329€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DES POTIERS | 3 | 108 | 69 | 248000€ | 2296€ |
2021-04-02 | 121 | RUE DE CRAPONNE | 2 | 55 | 32 | 260000€ | 4727€ |
2020-11-19 | 63 | RUE DE L ESCABOIS | 2 | 21 | 491 | 230000€ | 10952€ |
2021-09-22 | 62 | RUE REYNAUDE | 4 | 60 | 53 | 229000€ | 3817€ |
2022-08-10 | 104 | RUE ROSCIUS | 4 | 85 | 660 | 319000€ | 3753€ |
2020-09-30 | 94 | RUE DE CRAPONNE | 3 | 72 | 65 | 212000€ | 2944€ |
2020-05-20 | 5 | RUE REYNAUDE | 3 | 66 | 41 | 150000€ | 2273€ |
2020-06-22 | 9009 | RUE CASTELLI | 3 | 74 | 50 | 154000€ | 2081€ |
2021-12-08 | 36 | RUE REYNAUDE | 3 | 54 | 0 | 217000€ | 4019€ |
2020-10-12 | 32 | RUE REYNAUDE | 4 | 75 | 0 | 193000€ | 2573€ |
2022-10-03 | 338 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 544 | 445000€ | 5057€ |
2021-02-16 | 128 | RUE DES POTIERS | 4 | 162 | 403 | 670500€ | 4139€ |
2020-11-25 | 29 | RUE CASTELLI | 3 | 85 | 23 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-05 | 65 | RUE DES PECHERS | 4 | 94 | 469 | 300000€ | 3191€ |
2022-04-04 | 161 | RUE ROSCIUS | 2 | 48 | 0 | 367500€ | 7656€ |
2020-06-16 | 144 | RUE GRAECINUS | 4 | 70 | 173 | 263750€ | 3768€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DES PECHERS | 4 | 120 | 374 | 337000€ | 2808€ |
2019-12-16 | 22 | RUE CASTELLI | 2 | 56 | 34 | 165000€ | 2946€ |
2019-12-13 | 73 | RUE DES PECHERS | 5 | 125 | 869 | 400000€ | 3200€ |
2020-02-17 | 135 | RUE DES POTIERS | 2 | 50 | 60 | 200000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 155 | IMP ALBERT EINAUDI | 4 | 140 | 739 | 580000€ | 4143€ |
2020-10-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 141500€ | 996€ |
2022-04-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 315600€ | 2223€ |
2019-09-23 | 54 | IMP DU THORON | 3 | 90 | 493 | 357000€ | 3967€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 49 | 43 | 119000€ | 2429€ |
2020-12-08 | 97 | RUE DU DOCTEUR AUGIER | 5 | 150 | 420 | 375000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 711 | RUE BOTTICELLI | 5 | 169 | 867 | 665000€ | 3935€ |
2020-03-16 | 742 | RUE BOTTICELLI | 6 | 190 | 800 | 650000€ | 3421€ |
2019-11-15 | 106 | RUE DES PECHERS | 4 | 123 | 449 | 345000€ | 2805€ |
2019-10-22 | 80 | CHE SAINT LAMBERT | 6 | 112 | 500 | 399680€ | 3569€ |
2023-04-06 | 21 | RUE DE CAMELIN | 1 | 30 | 30 | 44000€ | 1467€ |
2022-07-11 | 215 | RUE ALBERT EINAUDI | 6 | 122 | 587 | 800000€ | 6557€ |
2021-02-01 | 9 | RUE BLANCHE | 5 | 100 | 37 | 244000€ | 2440€ |
2019-12-19 | 186 | RUE DES PECHERS | 4 | 91 | 415 | 340000€ | 3736€ |
2020-06-30 | 116 | PL HENRI FAVRA | 4 | 75 | 0 | 289200€ | 3856€ |
2019-05-20 | 26 | RUE BLANCHE | 3 | 87 | 47 | 245296€ | 2819€ |
2022-07-11 | 249 | RUE ALBERT EINAUDI | 5 | 114 | 572 | 480000€ | 4211€ |
2019-07-03 | 64 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 59 | 45 | 205000€ | 3475€ |
2022-09-12 | 64 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 59 | 45 | 247000€ | 4186€ |
2020-11-06 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 189000€ | 2305€ |
2022-06-15 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 225000€ | 2744€ |
2019-08-13 | 81 | RUE DES TOMBADES | 2 | 69 | 219 | 285000€ | 4130€ |
2020-07-20 | 93 | RUE DES TOMBADES | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-19 | 207 | RUE DE CAMELIN | 2 | 40 | 30 | 110000€ | 2750€ |
2022-09-28 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 122 | 522 | 620000€ | 5082€ |
2021-09-24 | 36 | PL HENRI FAVRA | 4 | 100 | 0 | 298500€ | 2985€ |
2020-11-05 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 105 | 512 | 422000€ | 4019€ |
2020-09-11 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 80 | 162 | 350000€ | 4375€ |
2020-05-14 | 115 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 370 | 365000€ | 3967€ |
2020-08-17 | 311 | RUE ALBERT EINAUDI | 4 | 116 | 508 | 320000€ | 2759€ |
2022-07-05 | 106 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 152 | 373600€ | 5049€ |
2019-11-19 | 200 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 83 | 931 | 341000€ | 4108€ |
2021-10-04 | 470 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 78 | 481 | 365000€ | 4679€ |
2021-08-31 | 103 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 110 | 164 | 359000€ | 3264€ |
2019-06-11 | 100 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 174 | 281000€ | 3797€ |
2021-12-08 | 790 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 192 | 399500€ | 3917€ |
2022-05-20 | 98 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 103 | 179 | 369900€ | 3591€ |
2021-11-29 | 188 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 75 | 797 | 315000€ | 4200€ |
2022-03-22 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 105 | 728 | 558000€ | 5314€ |
2020-09-08 | 95 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 5 | 89 | 188 | 342000€ | 3843€ |
2019-12-06 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 88 | 402 | 394250€ | 4480€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 0 | 282000€ | 3205€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DES POMMIERS | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2020-05-28 | 48 | PL HENRI FAVRA | 4 | 77 | 0 | 264000€ | 3429€ |
2020-02-06 | 17 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 193 | 279790€ | 4055€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 194 | 310000€ | 4493€ |
2020-01-29 | 46 | ALL DU COLIBRI | 4 | 96 | 599 | 380000€ | 3958€ |
2022-08-30 | 20 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 240 | 207690€ | 2596€ |
2021-12-07 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 91 | 362 | 323000€ | 3549€ |
2022-01-12 | 72 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 766 | 340000€ | 3656€ |
2019-07-08 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 283000€ | 4101€ |
2022-01-28 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 379700€ | 5503€ |
2022-06-07 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 88 | 308 | 440650€ | 5007€ |
2021-09-15 | 23 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 85 | 443 | 462000€ | 5435€ |
2022-05-23 | 795 | CHE DU COUNILLIER | 4 | 88 | 312 | 403000€ | 4580€ |
2021-07-28 | 34 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 201 | 363500€ | 4544€ |
2019-10-11 | 104 | ALL DES NEFLIERS | 5 | 119 | 502 | 315500€ | 2651€ |
2021-11-30 | 95 | RUE DES POMMIERS | 4 | 132 | 674 | 335900€ | 2545€ |
2022-05-06 | 118 | ALL DU PIC D'AURELLE | 3 | 62 | 163 | 334400€ | 5394€ |
2020-05-26 | 110 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 110 | 897 | 390000€ | 3545€ |
2020-06-10 | 144 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 222 | 340000€ | 4533€ |
2019-10-08 | 16 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 3 | 45 | 169 | 194950€ | 4332€ |
2022-01-11 | 51 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |